1 Prédio/Edifício à Venda até R$ 2 milhões em Areal, Pelotas, RS

Prédio Comercial e Residencial de Alto Padrão à Venda! Localização estratégica | Excelente posição solar | Prédio novo e versátil. Apresentamos este moderno prédio com 485 m² de área construída, ideal para uso comercial, institucional ou misto, com infraestrutura completa, acessibilidade e espaço residencial no terceiro andar. Destaques do Imóvel: Calçada ampla, com espaço para estacionamento; Três andares, com divisórias em gesso (modificáveis) e acessibilidade interna e lateral; 8 banheiros distribuídos nos andares; Sistema de segurança completo: cortinas automatizadas (modelo perfurite), sensores, cerca elétrica, concertinas, câmeras e alarme; Climatização preparada: 18 pontos de ar-condicionado prontos para instalação; Rede elétrica trifásica com várias tomadas (4 mm e 6 mm); Aquecimento solar com boiler de 1.000 L e sistema de gás com Junker; Reservatórios de água com capacidade para 9.000 L, além de cisterna em área fechada nos fundos; Terraço com 160 m² de área livre, com escada de concreto pronta e estrutura preparada para ampliação (possibilidade de mais um andar); Espaço para elevador já previsto na planta; Jardim de inverno com paisagismo. Apartamento Semi Mobiliado no Terceiro Andar: • Cozinha com móveis planejados • Lavanderia • Dois dormitórios • Suíte ampla • Acabamento moderno e excelente iluminação natural Ideal para: clínicas, empresas, escolas, coworkings ou investidores. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel único e completo! * Sujeito a atualização de valores.